## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

当連結会計年度は、建設事業（土木・建築・国際）、アセットバリューアッド事業及び地域環境ソリューション事業において設備投資を行い、その結果、設備投資の総額は14,403百万円となりました。

#### （建設事業（土木・建築・国際））

当連結会計年度は、主に建設用機械の取得等により、設備投資の総額は1,732百万円となりました。

（アセットバリューアッド事業・地域環境ソリューション事業）

当連結会計年度は、主に賃貸事業用の土地・建物の取得及び自社開発物件の建設等により、設備投資の総額は12,671百万円となりました。

### ２ 【主要な設備の状況】

#### (1) 提出会社

（2024年３月31日現在）

事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) (注)１ | 従業員 数(名)
建物・ 構築物 | 機械、 運搬具・ 工具器具 備品 | 土地 (面積㎡) | リース 資産 | 合計
虎ノ門ヒルズビジネスタワー (東京都港区) (注)２ | 全社(共通) アセットバリューアッド事業 | 本社・賃貸オフィスビル | 11,166 | - | 10,512 | - | 21,679 | 499
<9,228> | < - > | <9,360> | < - > | <18,588>
|  | (1,971) |  |
技術研究所 愛川オフィス (神奈川県愛甲郡愛川町) | 土木事業 建築事業 | 技術研究所 | 259 | 171 | 1,004 | - | 1,435 | 9
(6,096)
平塚製作所 (神奈川県高座郡寒川町) | 土木事業 建築事業 | 工場・機材センター・倉庫 | 61 | 15 | 1,685 | - | 1,761 | 11
(16,259)
ハレノテラス (埼玉県さいたま市見沼区) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸店舗 | 1,266 | - | 913 | - | 2,179 | -
(2,972)
ＮＣＯメトロ神谷町 (東京都港区) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸オフィスビル | 1,461 | - | 658 | - | 2,120 | -
(263)
NCRe新宿中央公園 (東京都新宿区) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸マンション | 126 | - | 1,219 | - | 1,346 | -
(351)
虎ノ門センタービルディング (東京都港区) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸オフィスビル | 152 | - | 3,808 | - | 3,960 | -
(350)
ベルエア調布 (東京都調布市) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸住宅店舗 | 221 | - | 1,179 | - | 1,400 | -
(1,773)
スタンション北参道 (東京都渋谷区) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸オフィスビル | 473 | - | 3,493 | - | 3,966 | -
(489)

事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) (注)１ | 従業員 数(名)
建物・ 構築物 | 機械、 運搬具・ 工具器具 備品 | 土地 (面積㎡) | リース 資産 | 合計
日吉国際学生寮 (神奈川県横浜市港北区) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸学生寮 | 1,093 | 0 | 55 | - | 1,148 | -
(2,816)
座間ITソリューションセンター (神奈川県座間市) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸データセンター | 3,271 | - | 1,875 | - | 5,146 | -
(9,917)
藤沢ビューライト円行 (神奈川県藤沢市) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸マンション | 868 | - | 1,240 | - | 2,108 | -
(5,033)
ホテルJALシティ富山 (富山県富山市) (注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸ホテル | 3,798 | 88 | 1,871 | - | 5,758 | -
(1,790)
ASAI京都四条 (京都府京都市下京区) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸ホテル | 1,915 | - | 1,750 | - | 3,665 | -
(883)
NCRe京都深草 (京都府京都市伏見区) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸学生寮 | 811 | - | 1,155 | - | 1,966 | -
(1,207)
アルファコート堺 (大阪府堺市堺区) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸マンション | 1,885 | 2 | 319 | - | 2,208 | -
(1,908)
NCRe吹田山手 (大阪府吹田市) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸学生寮 | 955 | - | 931 | - | 1,887 | -
(1,702)
堺筋MS第２ビル (大阪府大阪市中央区) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸オフィスビル | 391 | - | 1,639 | - | 2,031 | -
(475)
NCRe枚方中宮 (大阪府枚方市) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸学生寮 | 1,364 | 50 | - | - | 1,415 | -
( - )
プリンススマートイン博 多 (福岡県福岡市博多区) (注)３(注)４ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸ホテル | 2,635 | - | 3,914 | - | 6,549 | -
(823)

(注) １　帳簿価額に建設仮勘定は含んでおりません。

２　< >は連結会社以外に賃貸されている設備であります。

３　連結会社以外に賃貸されている設備であります。

４ 賃貸用設備のため従業員数は記載しておりません。

５　現在休止中の主要な設備はありません。

６　上記の他、連結会社以外からの主要なリース資産はありません。

####

#### (2) 国内子会社

|  |  |  | (2024年３月31日現在)
会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) (注)１ | 従業員数 (名)
建物・ 構築物 | 機械、 運搬具・ 工具器具 備品 | 土地 (面積㎡) | リース 資産 | 合計
西松地所㈱ | 虎ノ門ヒルズビジネスタワー (東京都港区) (注)２(注)３ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸オフィスビル | 501 | 2 | 468 | - | 972 | -
(123)
合同会社 三軒茶屋 壱号 | さいとうビル (東京都世田谷区) (注)２(注)３ | アセットバリューアッド事業 | 賃貸オフィスビル | 1,363 | 1 | 3,202 | - | 4,567 | -
(717)

(注) １　帳簿価額に建設仮勘定は含んでおりません。

２　賃貸用設備のため従業員数は記載しておりません。

３　連結会社以外に賃貸されている設備であります。

４ 現在休止中の主要な設備はありません。

#### (3) 在外子会社

記載すべき重要な設備はありません。

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

#### (1) 重要な設備の新設等

##### （建設事業（土木・建築・国際））

会社名 | 用途 | 内容 | 投資予定金額(百万円) | 資金調達方法 | 完了予定
総額 | 既支払額
提出会社 | 建設用機械等 | 機械等(注) | 703 | - | 自己資金及び借入金 | 2025年３月

(注) 複数の設備投資予定案件の合計額であります。

（アセットバリューアッド事業・地域環境ソリューション事業）

会社名 | 用途 | 内容 | 投資予定金額(百万円) | 資金調達方法 | 完了予定
総額 | 既支払額
提出会社 | 賃貸用施設等 | 土地・建物 (注) | 23,126 | - | 自己資金及び借入金 | 2025年３月
バンコクサトーンホテルマネジメント社 | ホテル | 土地・建物 | 24,070 | 14,641 | 自己資金及び借入金 | 2025年

(注) 複数の設備投資予定案件の合計額であります。

#### (2) 重要な設備の除却等

重要な設備の除却等の計画はありません。