## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

当連結会計年度は、土木事業・建築事業及び開発・不動産事業等を中心に設備投資を行い、その結果、設備投資の総額は26,469百万円となりました。

（土木事業・建築事業）

当連結会計年度は、主に建設用機械の取得等により、設備投資の総額は1,122百万円となりました。

（開発・不動産事業等）

当連結会計年度は、主に賃貸事業用の土地・建物の取得及び自社開発物件の建設等により、設備投資の総額は25,347百万円となりました。

### ２ 【主要な設備の状況】

#### (1) 提出会社

（2023年３月31日現在）

事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) (注)１ | 従業員 数(名)
建物・ 構築物 | 機械、 運搬具・ 工具器具 備品 | 土地 (面積㎡) | リース 資産 | 合計
虎ノ門ヒルズビジネスタワー (東京都港区) (注)２ | 全社(共通) 開発・不動産事業等 | 本社・賃貸オフィスビル | 14,646 | － | 13,433 | － | 28,080 | 491
<12,632> | < － > | <12,281> | < － > | <24,913>
|  | (2,399) |  |
技術研究所 愛川オフィス (神奈川県愛甲郡愛川町) | 土木事業 建築事業 | 技術研究所 | 272 | 168 | 1,004 | － | 1,445 | 6
(6,096)
平塚製作所 (神奈川県高座郡寒川町) | 土木事業 建築事業 | 工場・機材センター・倉庫 | 74 | 5 | 1,685 | － | 1,764 | 9
(16,259)
ハレノテラス (埼玉県さいたま市見沼区) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸店舗 | 1,387 | － | 913 | － | 2,300 | －
(2,972)
ＮＣＯメトロ神谷町 (東京都港区) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸オフィスビル | 1,543 | － | 658 | － | 2,201 | －
(263)
NCRe新宿中央公園 (東京都新宿区) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸マンション | 131 | － | 1,219 | － | 1,351 | －
(351)
虎ノ門センタービルディング (東京都港区) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸オフィスビル | 161 | － | 3,808 | － | 3,969 | －
(350)
ベルエア調布 (東京都調布市) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸住宅店舗 | 235 | － | 1,179 | － | 1,415 | －
(1,773)
スタンション北参道 (東京都渋谷区) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸オフィスビル | 489 | － | 3,493 | － | 3,983 | －
(489)

事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) (注)１ | 従業員 数(名)
建物・ 構築物 | 機械、 運搬具・ 工具器具 備品 | 土地 (面積㎡) | リース 資産 | 合計
日吉国際学生寮 (神奈川県横浜市港北区) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸学生寮 | 1,153 | 0 | 55 | － | 1,208 | －
(2,816)
座間ITソリューションセンター (神奈川県座間市) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸データセンター | 3,427 | － | 1,875 | － | 5,303 | －
(9,917)
藤沢ビューライト円行 (神奈川県藤沢市) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸マンション | 907 | － | 1,240 | － | 2,147 | －
(5,033)
ホテルJALシティ富山 (富山県富山市) (注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸ホテル | 3,998 | 130 | 1,871 | － | 6,000 | －
(1,790)
NCRe京都深草 (京都府京都市伏見区) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸学生寮 | 829 | － | 1,155 | － | 1,985 | －
(1,207)
アルファコート堺 (大阪府堺市堺区) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸マンション | 1,929 | － | 319 | － | 2,249 | －
(1,908)
NCRe吹田山手 (大阪府吹田市) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸学生寮 | 978 | － | 931 | － | 1,910 | －
(1,702)
堺筋MS第２ビル (大阪府大阪市中央区) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸オフィスビル | 407 | － | 1,639 | － | 2,047 | －
(475)
プリンススマートイン博 多 (福岡県福岡市博多区) (注)３(注)４ | 開発・不動産事業等 | 賃貸ホテル | 2,733 | － | 3,914 | － | 6,647 | －
(823)

(注) １　帳簿価額に建設仮勘定は含んでおりません。

２　< >は連結会社以外に賃貸されている設備であります。なお、< >の一部を販売用不動産として計上しております。

３　連結会社以外に賃貸されている設備であります。

４ 賃貸用設備のため従業員数は記載しておりません。

５　現在休止中の主要な設備はありません。

６　上記の他、連結会社以外からの主要なリース資産はありません。

####

#### (2) 国内子会社

|  |  |  | (2023年３月31日現在)
会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) (注)１ | 従業員数 (名)
建物・ 構築物 | 機械、 運搬具・ 工具器具 備品 | 土地 (面積㎡) | リース 資産 | 合計
西松地所㈱ | 虎ノ門ヒルズビジネスタワー (東京都港区) (注)２(注)３ | 開発・不動産事業等 | 賃貸オフィスビル | 522 | 3 | 468 (123) | － | 994 | －
合同会社 三軒茶屋 壱号 | さいとうビル (東京都世田谷区) (注)２(注)３ | 開発・不動産事業等 | 賃貸オフィスビル | 1,415 | 1 | 3,202 (717) | － | 4,620 | －

(注) １　帳簿価額に建設仮勘定は含んでおりません。

２　賃貸用設備のため従業員数は記載しておりません。

３　連結会社以外に賃貸されている設備であります。

４ 現在休止中の主要な設備はありません。

#### (3) 在外子会社

記載すべき重要な設備はありません。

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

#### (1) 重要な設備の新設等

##### （土木事業・建築事業）

会社名 | 用途 | 内容 | 投資予定金額(百万円) | 資金調達方法 | 完了予定
総額 | 既支払額
提出会社 | 建設用機械等 | 機械等(注) | 746 | ― | 自己資金及び借入金 | 2024年３月

(注) 複数の設備投資予定案件の合計額であります。

（開発・不動産事業等）

会社名 | 用途 | 内容 | 投資予定金額(百万円) | 資金調達方法 | 完了予定
総額 | 既支払額
提出会社 | 賃貸用施設等 | 土地・建物 (注) | 22,133 | ― | 自己資金及び借入金 | 2024年３月
バンコクサトーンホテルマネジメント社 | ホテル | 土地・建物 | 24,070 | 11,457 | 自己資金及び借入金 | 2025年

(注) 複数の設備投資予定案件の合計額であります。

#### (2) 重要な設備の除却等

重要な設備の除却等の計画はありません。