第４【経理の状況】

１　四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

 

２　監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2023年７月１日から2023年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（2023年４月１日から2023年９月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。

 

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

 

 

（単位：千円）

 

前連結会計年度

(2023年３月31日)

当第２四半期連結会計期間

(2023年９月30日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

47,855,517

42,884,434

完成工事未収入金

93,365

92,300

販売用不動産

58,464,976

88,643,699

仕掛販売用不動産

74,224,047

91,247,085

未成工事支出金

4,126,652

4,502,862

前渡金

2,911,032

2,822,440

その他

3,874,441

3,072,672

貸倒引当金

△33,740

△36,250

流動資産合計

191,516,294

233,229,245

固定資産

 

 

有形固定資産

4,196,990

4,845,167

無形固定資産

 

 

のれん

511,465

455,191

その他

438,371

379,677

無形固定資産合計

949,837

834,869

投資その他の資産

2,798,160

3,526,879

固定資産合計

7,944,989

9,206,915

資産合計

199,461,283

242,436,161

負債の部

 

 

流動負債

 

 

電子記録債務

4,269,404

4,315,750

工事未払金

18,325,676

18,017,185

短期借入金

※１ 79,159,885

※１ 97,329,672

１年内償還予定の社債

※１ 2,380,800

※１ 2,406,800

１年内返済予定の長期借入金

8,082,142

※１ 17,414,036

リース債務

49,724

31,790

未払法人税等

2,152,434

1,308,483

賞与引当金

705,496

680,127

その他

※２ 3,517,814

※２ 4,937,835

流動負債合計

118,643,378

146,441,682

固定負債

 

 

社債

※１ 3,387,600

※１ 3,614,200

長期借入金

20,604,638

※１ 30,871,932

リース債務

6,577

36,382

資産除去債務

69,463

49,685

その他

221,300

460,059

固定負債合計

24,289,580

35,032,260

負債合計

142,932,958

181,473,943

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

前連結会計年度

(2023年３月31日)

当第２四半期連結会計期間

(2023年９月30日)

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

4,815,525

4,816,125

資本剰余金

5,703,643

5,704,244

利益剰余金

40,878,708

42,512,123

自己株式

△377,518

△357,210

株主資本合計

51,020,359

52,675,283

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

△48,046

△65,891

為替換算調整勘定

△2,333

△4,862

その他の包括利益累計額合計

△50,379

△70,754

新株予約権

19,288

21,093

非支配株主持分

5,539,056

8,336,595

純資産合計

56,528,325

60,962,218

負債純資産合計

199,461,283

242,436,161

 

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】
【第２四半期連結累計期間】

 

 

（単位：千円）

 

 前第２四半期連結累計期間

(自　2022年４月１日

　至　2022年９月30日)

 当第２四半期連結累計期間

(自　2023年４月１日

　至　2023年９月30日)

売上高

103,452,760

125,484,748

売上原価

84,486,673

110,460,682

売上総利益

18,966,087

15,024,066

販売費及び一般管理費

※１ 8,596,166

※１ 10,381,740

営業利益

10,369,921

4,642,326

営業外収益

 

 

受取利息

6,491

22,448

受取配当金

3,709

2,174

不動産取得税還付金

213,872

289,773

その他

256,260

308,255

営業外収益合計

480,333

622,651

営業外費用

 

 

支払利息

509,679

683,882

支払手数料

315,607

558,781

持分法による投資損失

－

4,831

その他

50,225

59,642

営業外費用合計

875,512

1,307,137

経常利益

9,974,742

3,957,840

特別利益

 

 

固定資産売却益

1,759

637

負ののれん発生益

－

495,863

特別利益合計

1,759

496,500

特別損失

 

 

固定資産売却損

97

20

固定資産除却損

2,287

4,303

特別損失合計

2,385

4,323

税金等調整前四半期純利益

9,974,116

4,450,017

法人税、住民税及び事業税

2,919,434

1,684,525

法人税等調整額

328,753

△648,203

法人税等合計

3,248,188

1,036,321

四半期純利益

6,725,927

3,413,696

非支配株主に帰属する四半期純利益

358,343

352,744

親会社株主に帰属する四半期純利益

6,367,584

3,060,952

 

【四半期連結包括利益計算書】
【第２四半期連結累計期間】

 

 

（単位：千円）

 

 前第２四半期連結累計期間

(自　2022年４月１日

　至　2022年９月30日)

 当第２四半期連結累計期間

(自　2023年４月１日

　至　2023年９月30日)

四半期純利益

6,725,927

3,413,696

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

△51,137

△17,845

為替換算調整勘定

△29,722

△2,454

持分法適用会社に対する持分相当額

－

△74

その他の包括利益合計

△80,859

△20,374

四半期包括利益

6,645,067

3,393,321

（内訳）

 

 

親会社株主に係る四半期包括利益

6,286,724

3,040,577

非支配株主に係る四半期包括利益

358,343

352,744

 

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

 

 

（単位：千円）

 

 前第２四半期連結累計期間

(自　2022年４月１日

　至　2022年９月30日)

 当第２四半期連結累計期間

(自　2023年４月１日

　至　2023年９月30日)

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

税金等調整前四半期純利益

9,974,116

4,450,017

減価償却費

205,582

218,707

長期前払費用償却額

9,567

10,266

のれん償却額

69,243

56,273

負ののれん発生益

－

△495,863

貸倒引当金の増減額（△は減少）

△32,901

△1,060

賞与引当金の増減額（△は減少）

23,824

△53,655

受取利息及び受取配当金

△10,201

△24,622

持分法による投資損益（△は益）

－

4,831

支払手数料

315,607

558,781

支払利息

509,679

683,882

売上債権の増減額（△は増加）

26,311

9,259

棚卸資産の増減額（△は増加）

△35,254,920

△35,414,163

仕入債務の増減額（△は減少）

2,456,786

△882,514

その他

△142,855

1,870,602

小計

△21,850,159

△29,009,257

利息及び配当金の受取額

10,201

24,622

利息の支払額

△825,287

△1,242,664

法人税等の支払額

△5,422,657

△2,473,733

営業活動によるキャッシュ・フロー

△28,087,903

△32,701,031

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

有形固定資産の取得による支出

△245,891

△317,244

有形固定資産の売却による収入

7,882

23,772

無形固定資産の取得による支出

△46,776

△17,240

定期預金の払戻による収入

114,701

44,800

定期預金の預入による支出

△1,026,800

△50,210

連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出

－

△694,408

貸付けによる支出

△167,050

△597,900

貸付金の回収による収入

19,508

－

差入保証金の差入による支出

△239,626

△82,619

差入保証金の回収による収入

5,134

289,256

その他

△1,113

10,319

投資活動によるキャッシュ・フロー

△1,580,032

△1,391,474

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

 

短期借入れによる収入

210,800,822

313,416,932

短期借入金の返済による支出

△194,649,003

△301,426,244

長期借入れによる収入

15,294,133

29,447,266

長期借入金の返済による支出

△7,304,638

△11,207,329

社債の発行による収入

170,000

198,600

社債の償還による支出

△80,600

△206,000

リース債務の返済による支出

△15,437

△26,844

自己株式の取得による支出

△299,608

△145

配当金の支払額

△2,377,593

△1,427,292

非支配株主への配当金の支払額

△265,294

△100,577

連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出

△29,830

－

その他

3,475

942

財務活動によるキャッシュ・フロー

21,246,424

28,669,307

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

△8,421,511

△5,423,199

現金及び現金同等物の期首残高

42,740,355

46,258,156

現金及び現金同等物の四半期末残高

※ 34,318,843

※ 40,834,957

 

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

（１）連結の範囲の重要な変更

　第１四半期連結会計期間より、株式会社エルハウジングの株式を取得したことに伴い、連結の範囲に含めております。

　また、当第２四半期連結会計期間において、2023年７月10日を効力発生日として、連結子会社である株式会社建新を吸収合併存続会社、連結子会社であったホーム建創株式会社を吸収合併消滅会社とする吸収合併を行っております。

　なお、2023年８月10日付で当社の連結子会社であるケイアイホームハウス株式会社は、はなまるハウス株式会社に社名変更しております。

 

（２）持分法適用の範囲の重要な変更

　当第２四半期連結会計期間より、当社の連結子会社であるKI-STAR REAL ESTATE AUSTRALIA PTY LTDがMUNJAK PTY LTDとの合弁会社であるMUNCORP PTY LTDを設立したため、同社を持分法適用の範囲に含めております。

 

これにより、当第２四半期連結会計期間末の関係会社の数は、以下のとおりとなりました。

連結子会社　21社

ケイアイスターデベロップメント株式会社

ケイアイクラフト株式会社

ケイアイスタービルド株式会社

はなまるハウス株式会社

ケイアイネットクラウド株式会社

カイマッセ不動産株式会社

ケイアイプランニング株式会社

ＫＳキャリア株式会社

IKI株式会社

Casa robotics株式会社

KI-STAR REAL ESTATE AUSTRALIA PTY LTD

株式会社よかタウン

株式会社つかさ

株式会社よかネットクラウド

株式会社よかネットリアルティ２ｎｄ

株式会社旭ハウジング

株式会社建新

ユニオン測量株式会社

ケイアイプレスト株式会社

プロンプト・Ｋ株式会社

株式会社エルハウジング

持分法を適用した関連会社の数　３社

MUNCORP PTY LTD

BARWAREE ROAD PTY LTD

FYANSFORD VIEWS PTY LTD

 

 

 

 
（追加情報）

　当社は、役員向け業績連動型株式報酬制度及び従業員向け株式給付信託制度を導入しております。当該制度に係る信託が保有する当社株式は、連結貸借対照表において自己株式として計上しております。前連結会計年度末における当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、376,965千円、104,700株、当第２四半期連結会計期間末における当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、356,511千円、93,780株であります。

　なお、20,453千円、10,920株の減少は、役員向け業績連動型株式報酬制度の給付によるものであります。

 
（四半期連結貸借対照表関係）

※１　財務制限条項

　当社グループの短期借入金並びに長期借入金の一部及び社債の一部に対し、連結財務諸表及び個別財務諸表の純資産額、有利子負債残高、棚卸資産残高、経常利益等について、一定水準の維持を条件とする財務制限条項が付されています。

 

※２　その他流動負債のうち、契約負債の金額は次のとおりです。

 

前連結会計年度

（2023年３月31日）

当第２四半期連結会計期間

（2023年９月30日）

契約負債

1,383,652千円

1,468,058千円

 

 

（四半期連結損益計算書関係）

※１　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

 

　前第２四半期連結累計期間

（自　2022年４月１日

　　至　2022年９月30日）

　当第２四半期連結累計期間

（自　2023年４月１日

　　至　2023年９月30日）

販売手数料

2,217,321千円

2,784,128千円

給料及び手当

2,279,825 〃

2,564,475 〃

賞与引当金繰入額

137,669 〃

92,980 〃

 

　２　売上高の季節的変動

前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）及び当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

　当社グループの不動産販売における売上の計上は、主に引渡基準によって行われるため、引渡時期により売上高に偏りが生じることとなります。一般的に住宅の引渡しは、上期（第１四半期から第２四半期）に比較して下期（第３四半期から第４四半期）に引渡しが行われる割合が高く、それに比例して売上高は、上期に比較して下期に高くなる傾向があります。

 

 

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。

 

前第２四半期連結累計期間

（自　2022年４月１日

至　2022年９月30日）

当第２四半期連結累計期間

（自　2023年４月１日

至　2023年９月30日）

現金及び預金

35,545,230千円

42,884,434千円

その他流動資産（預け金）

26,209 〃

9,625 〃

預入期間が３か月を超える定期預金

△1,226,025 〃

△2,011,666 〃

役員株式報酬信託銀行勘定貸

△26,570 〃

△47,436 〃

現金及び現金同等物

34,318,843千円

40,834,957千円

 

（株主資本等関係）

前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

１．配当金支払額

決議

株式の種類

配当金の総額

（千円）

１株当たり

配当額

（円）

基準日

効力発生日

配当の原資

2022年６月27日

定時株主総会

普通株式

2,378,560

150

2022年３月31日

2022年６月28日

利益剰余金

（注）　配当金の総額には、役員向け業績連動型株式報酬制度に係る信託が保有する当社株式41,300株に対する配当金6,195千円が含まれております。

 

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの

決議

株式の種類

配当金の総額

（千円）

１株当たり

配当額

（円）

基準日

効力発生日

配当の原資

2022年11月10日

取締役会

普通株式

2,220,465

140

2022年９月30日

2022年12月６日

利益剰余金

（注）　配当金の総額には、役員向け業績連動型株式報酬制度及び従業員向け株式給付信託制度に係る信託が保有する当社株式104,700株に対する配当金14,658千円が含まれております。

 

当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

１．配当金支払額

決議

株式の種類

配当金の総額

（千円）

１株当たり

配当額

（円）

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年６月26日

定時株主総会

普通株式

1,427,536

90

2023年３月31日

2023年６月27日

利益剰余金

（注）　配当金の総額には、役員向け業績連動型株式報酬制度及び従業員向け株式給付信託制度に係る信託が保有する当社株式104,700株に対する配当金9,423千円が含まれております。

 

２．基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの

決議

株式の種類

配当金の総額

（千円）

１株当たり

配当額

（円）

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年11月13日

取締役会

普通株式

1,871,715

118

2023年９月30日

2023年12月６日

利益剰余金

（注）　配当金の総額には、役員向け業績連動型株式報酬制度及び従業員向け株式給付信託制度に係る信託が保有する当社株式93,780株に対する配当金11,066千円が含まれております。

 

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

その他

（注）１

調整額

（注）２

四半期連結

損益計算書

計上額

（注）３

 

分譲住宅

事業

注文住宅

事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

98,835,186

3,208,047

102,043,233

1,409,527

－

103,452,760

セグメント間の内部売上高又は振替高

－

374,706

374,706

432,004

△806,710

－

計

98,835,186

3,582,753

102,417,939

1,841,531

△806,710

103,452,760

セグメント利益

11,584,832

60,652

11,645,485

420,063

△1,695,627

10,369,921

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、中古住宅事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△1,695,627千円は、セグメント間取引消去23,395千円及び各セグメントに帰属しない全社費用△1,719,022千円であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

 

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

その他

（注）１

調整額

（注）２

四半期連結

損益計算書

計上額

（注）３

 

分譲住宅

事業

注文住宅

事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

121,464,349

2,511,443

123,975,793

1,508,955

－

125,484,748

セグメント間の内部売上高又は振替高

－

－

－

226,150

△226,150

－

計

121,464,349

2,511,443

123,975,793

1,735,106

△226,150

125,484,748

セグメント利益

6,492,571

103,992

6,596,564

229,199

△2,183,437

4,642,326

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、中古住宅事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業等を含んでおります。

２．セグメント利益の調整額△2,183,437千円は、セグメント間取引消去18,160千円及び各セグメントに帰属しない全社費用△2,201,598千円であります。

３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

２．報告セグメントの変更等に関する事項

　第１四半期連結会計期間より、全社的な経営資源の最適配分、ガバナンスの強化を目的として、事業ポートフォリオを見直し、経営体制及び業績管理区分を変更しております。これに伴い、当社グループの報告セグメントは従来「分譲住宅事業」「注文住宅事業」「よかタウン事業」「旭ハウジング事業」「建新事業」「ケイアイプレスト事業」に区分しておりましたが、「分譲住宅事業」「注文住宅事業」に区分を変更しております。

　なお、前第２四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の区分方法により作成したものを記載しております。

 

３　報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（重要な負ののれん発生益）

　「分譲住宅事業」セグメントにおいて、株式会社エルハウジングの株式を取得し連結子会社としたことに伴い、負ののれん発生益が発生しております。当該事象による負ののれん発生益の計上額は、当第２四半期連結累計期間においては495,863千円であります。
　なお、負ののれん発生益は特別利益のため、上記セグメント利益には含まれておりません。
（収益認識関係）

収益認識の時期別に収益を分解した情報

前第２四半期連結累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

（単位：千円）

 

 

報告セグメント

その他

（注）

合計

分譲住宅事業

注文住宅事業

計

一時点で移転される財

98,835,186

3,208,047

102,043,233

1,151,920

103,195,154

一定の期間にわたり移転される財

－

－

－

182,852

182,852

顧客との契約から生じる収益

98,835,186

3,208,047

102,043,233

1,334,772

103,378,006

その他の収益

－

－

－

74,754

74,754

外部顧客への売上高

98,835,186

3,208,047

102,043,233

1,409,527

103,452,760

 

（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、中古住宅事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業等を含んでおります。

 

 

当第２四半期連結累計期間（自　2023年４月１日　至　2023年９月30日）

（単位：千円）

 

 

報告セグメント

その他

（注）１

合計

分譲住宅事業

注文住宅事業

計

一時点で移転される財

121,464,349

2,511,443

123,975,793

958,014

124,933,807

一定の期間にわたり移転される財

－

－

－

334,555

334,555

顧客との契約から生じる収益

121,464,349

2,511,443

123,975,793

1,292,569

125,268,362

その他の収益

－

－

－

216,385

216,385

外部顧客への売上高

121,464,349

2,511,443

123,975,793

1,508,955

125,484,748

 

 

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、中古住宅事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業等を含んでおります。

２．第１四半期連結会計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第４　経理の状況　１　四半期連結財務諸表　注記事項（セグメント情報等）セグメント情報　当第２四半期連結累計期間」の「２　報告セグメントの変更等に関する事項」に記載のとおりであります。なお、前第２四半期連結累計期間の収益認識の時期別に収益を分解した情報については、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを記載しております。

 
（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目

前第２四半期連結累計期間

（自　2022年４月１日

至　2022年９月30日）

当第２四半期連結累計期間

（自　2023年４月１日

至　2023年９月30日）

（1）１株当たり四半期純利益

403円01銭

194円24銭

（算定上の基礎）

 

 

親会社株主に帰属する四半期純利益（千円）

6,367,584

3,060,952

普通株主に帰属しない金額（千円）

－

－

普通株式に係る親会社株主に帰属する

四半期純利益（千円）

6,367,584

3,060,952

普通株式の期中平均株式数（株）

15,800,258

15,758,907

（2）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益

402円79銭

194円17銭

（算定上の基礎）

 

 

親会社株主に帰属する四半期純利益調整額（千円）

－

－

普通株式増加数（株）

8,440

5,669

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要

－

－

（注）当社は、役員向け業績連動型株式報酬制度及び従業員向け株式給付信託制度を導入しております。当該制度に係る信託が保有する当社株式は、四半期連結貸借対照表において自己株式として計上しており、１株当たり四半期純利益の算定過程における期中平均株式数の計算において、自己株式として取り扱っております。なお、自己株式として控除した当該株式の期中平均株式数は、前第２四半期連結累計期間は57,583株、当第２四半期連結累計期間は102,850株であります。

 
（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

 

 

 

２【その他】

　2023年11月13日開催の取締役会において、2023年９月30日現在の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。

①　中間配当金の総額　　　　　　　　　　　　　1,871,715千円

②　１株当たりの金額　　　　　　　　　　　　　　　118円00銭

③　支払請求権の効力発生日及び支払開始日　　 2023年12月６日