## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当社グループにおける当連結会計年度の設備投資（無形固定資産を含む。）の内訳は、次のとおりであります。

セグメントの名称 | 前連結会計年度 （百万円） | 当連結会計年度 （百万円） | 増減額 （百万円） | 増減率 （％）
運輸業 | 12,446 | 12,918 | 471 | 3.8
流通業 | 989 | 1,500 | 510 | 51.6
不動産業 | 12,647 | 13,623 | 975 | 7.7
ホテル業 | 3,059 | 10,226 | 7,166 | 234.2
その他 | 936 | 818 | △117 | △12.5
小計 | 30,079 | 39,086 | 9,007 | 29.9
消去又は全社 | △95 | △3 | 92 | －
合計 | 29,983 | 39,083 | 9,099 | 30.3

当連結会計年度の設備投資額は390億８千３百万円となり、前連結会計年度に比べ30.3％増となりました。

（運輸業）

鉄道業（相模鉄道㈱）では、輸送面では、３月18日に相鉄・東急直通線が開業し、「デザインブランドアッププロジェクト」のコンセプトを反映した東急直通線用新型車両21000系24両を新造いたしました。施設面では、星川駅東口通路及び海老名駅北口改札の使用を新たに開始し、利便性の向上に努めました。安全面では、瀬谷駅をはじめとする６駅にホームドアを設置したほか、鶴ヶ峰駅付近連続立体交差工事が都市計画事業として認可され、着工いたしました。

バス業（相鉄バス㈱）では、環境に配慮したハイブリッドバス及びドライバー異常時対応システムを装備した車両等19両を導入したほか、安全性を高めたＡＳＶ（先進安全自動車）仕様の高速バス１両を導入いたしました。

運輸業全体の設備投資額は、129億１千８百万円となりました。

（流通業）

既存店舗の改装（相鉄ローゼン㈱）を主なものとして、流通業全体の設備投資額は、15億円となりました。

（不動産業）

星川駅～天王町駅間高架下の新施設「星天qlay（ホシテンクレイ）」（第１期）をオープンしたほか、ゆめが丘大規模集客施設の建設工事に着手する（㈱相鉄アーバンクリエイツ）等、不動産業全体の設備投資額は、136億２千３百万円となりました。

（ホテル業）

宿泊特化型ホテルの「相鉄グランドフレッサ 高田馬場」の新規店舗開設（㈱相鉄ホテル開発）等、ホテル業全体の設備投資額は、102億２千６百万円となりました。

これらの設備投資に要する資金は、自己資金、借入金及び社債によっております。

### ２【主要な設備の状況】

当社グループの2023年３月31日現在におけるセグメント毎の設備の概要、帳簿価額並びに従業員数は次のとおりであります。

（１）セグメント内訳

セグメントの名称 | 帳簿価額(百万円) | 従業 員数 (人)
建物 及び構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 使用権資産 | 土地 (面積千㎡) | 建設仮勘定 | その他 | 有形固定 資産合計 | 無形固定 資産
運輸業 | 71,828 | 33,457 | － | 27,889 | 3,560 | 1,032 | 137,767 | 4,396 | 1,601
(830) | [86]
流通業 | 2,443 | 757 | － | 845 | 207 | 1,385 | 5,639 | 1,409 | 887
(5) | [2,901]
不動産業 | 82,660 | 214 | － | 202,398 | 6,056 | 1,304 | 292,634 | 995 | 427
(1,416) | [243]
ホテル業 | 25,952 | 129 | 15,399 | 30,141 | 4,538 | 2,011 | 78,171 | 2,284 | 710
(14) | [690]
その他 | 599 | 1,593 | － | 1,539 | 61 | 164 | 3,959 | 406 | 1,268
(8) | [1,199]
管理部門(共通) | 308 | 13 | － | － | 8 | 70 | 399 | 154 | 82
(－) | [－]
小計 | 183,792 | 36,164 | 15,399 | 262,814 | 14,432 | 5,968 | 518,572 | 9,646 | 4,975
(2,275) | [5,119]
消去又は全社 | △1,439 | △23 | － | △398 | － | － | △1,861 | － | －
(－)
合計 | 182,353 | 36,141 | 15,399 | 262,415 | 14,432 | 5,968 | 516,710 | 9,646 | 4,975
(2,275) | [5,119]

（注）１．帳簿価額の「その他」は工具器具備品であります。

２．従業員数の［　］は、臨時雇用者数を外書しております。

（２）運輸業(従業員数1,601人)

①　鉄道業

(国内子会社)

(相模鉄道㈱)

（ア）施設

線別 | 区間 | 単線・複線の別 | 営業キロ(㎞) | 駅数 | 変電所数
相鉄本線 | 横浜～海老名 | 複線 | 24.6 | 19 | 7
相鉄いずみ野線 | 二俣川～湘南台 | 複線 | 11.3 | 7 | 2
厚木線 | 相模国分～厚木 | 単線 | 2.2 | 1 | －
相鉄新横浜線 | 西谷～新横浜 | 複線 | 6.3 | 2 | 1
合計 |  |  | 44.4 | 29 | 10

（注）１．各線とも軌間は1,067mm、動力は電気、電圧は1,500Vであります。

２．相鉄新横浜線は、独立行政法人 鉄道建設・運輸施設整備支援機構から鉄道線路、停車場等の設備を借り入れ、鉄道事業法第59条により、みなしの第一種鉄道事業を営んでおります。なお、年間使用料は1,528百万円であります。

（イ）車両数

電動客車 (両) | 付随客車 (両) | 制御客車 (両) | 特殊車両 (両) | 合計 (両)
236 | 100 | 90 | 5 | 431

（注）　車庫及び工場は次のとおりであります。

名称 | 所在地 | 土地 | 建物及び 構築物
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
かしわ台車両センター | 神奈川県海老名市 | 58,287.54 | 277 | 1,069

②　バス業

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 土地 | 建物及び 構築物 | 在籍車両数
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円) | 乗合(両) | 貸切(両) | 計(両)
(相鉄バス㈱) |  |  |  |  |  |  |
旭営業所 | 横浜市旭区 | 17,377.77 | 146 | 78 | 132 | 4 | 136
横浜営業所 | 横浜市保土ヶ谷区 | 11,210.94 | 98 | 384 | 86 | 8 | 94
綾瀬営業所 | 神奈川県綾瀬市 | 10,870.66 | 395 | 82 | 98 | 2 | 100

（３）流通業(従業員数887人)

①　物品販売業ほか

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 建物及び 構築物
帳簿価額 (百万円)
(相鉄ステーションリテール㈱) |  |  |
FamilyMart片倉町店他 計42店舗 | 横浜市神奈川区他 | 販売設備 | 198

（注）　上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は196百万円であります。

②　スーパーマーケット業

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 建物及び 構築物
帳簿価額 (百万円)
(相鉄ローゼン㈱) |  |  |
そうてつローゼン三ツ境店他 計51店舗 | 横浜市瀬谷区他 | 店舗 | 4,151

（注）　上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は2,234百万円であります。

（４）不動産業(従業員数427人)

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 土地 | 建物及び 構築物
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
(㈱相鉄アーバンクリエイツ) |  |  |  |  |
新相鉄ビル（注）１ （相鉄ジョイナス） | 横浜市西区 | 商業施設 | 13,420.24 | 50,881 | 13,801
相鉄南幸第８ビル | 横浜市西区 | 商業施設 | 6,316.10 | 22,064 | 3,390
相鉄北幸第１ビル（注）２ （エキニア横浜） | 横浜市西区 | オフィス | 2,266.99 | 18,768 | 1,652
相鉄港南台ビル （港南台バーズ） | 横浜市港南区 | 商業施設 | 17,534.30 | 12,526 | 4,894
コプレ二俣川（注）３ | 横浜市旭区 | 複合施設 | 12,541.09 | 6,893 | 5,932
横浜駅西口地下駐車場（注）４ | 横浜市西区 | 駐車場施設 | － | － | 7,537
相鉄三ツ境ビル （三ツ境相鉄ライフ） | 横浜市瀬谷区 | 商業施設 | 10,510.50 | 4,507 | 1,922
相鉄南幸第１６ビル | 横浜市西区 | 商業施設 | 445.09 | 6,066 | 110
相鉄南幸第２ビル （横浜ムービル） | 横浜市西区 | 商業施設 | 3,754.48 | 5,072 | 827
横浜駅西口地下街（注）５ （相鉄ジョイナス） | 横浜市西区 | 商業施設 | － | － | 5,681
相鉄岩崎学園ビル | 横浜市神奈川区 | オフィス | 2,139.66 | 4,449 | 1,175
相鉄神田須田町第２ビル （相鉄万世橋ビル） | 東京都千代田区 | オフィス | 995.45 | 3,862 | 1,478
相鉄弥生台ビル | 横浜市泉区 | 商業施設 | 7,852.46 | 2,807 | 1,355
相鉄田町ビル | 東京都千代田区 | オフィス | 965.71 | 3,064 | 938
相鉄本社ビル | 横浜市西区 | オフィス | 2,913.47 | 2,364 | 1,408
港南台２１４ビル | 横浜市港南区 | オフィス | 4,576.53 | 1,278 | 2,489
相鉄二俣川ビル（注）６ | 横浜市旭区 | 商業施設 | － | － | 3,536
相鉄南幸第７ビル | 横浜市西区 | 商業施設 | 603.54 | 2,780 | 746
かしわ台スクエア | 神奈川県海老名市 | 商業施設 | 26,041.90 | 3,037 | 94
横浜駅西口第２駐車場 | 横浜市神奈川区 | 駐車場施設 | 2,644.61 | 3,031 | 97
相鉄南幸第１１ビル | 横浜市西区 | 商業施設 | 565.61 | 3,051 | －
相鉄鶴見尻手ビル | 横浜市鶴見区 | 商業施設 | 11,266.31 | 2,009 | 1,038
(相鉄不動産㈱) |  |  |  |  |
リーフコンフォート赤羽 | 東京都北区 | 賃貸マンション | 547.66 | 1,032 | 485

（注）１．上記のほかに連結会社以外から土地、建物を賃借しており、年間賃借料は117百万円であります。

２．当該物件は不動産信託受益権であり、その計上にあたっては信託財産を自ら所有するものとして計上しております。

３．上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は145百万円であります。

４．上記のほかに連結会社以外から土地を賃借しており、年間賃借料は38百万円であります。

５．上記のほかに連結会社以外から土地を賃借しており、年間賃借料は414百万円であります。

６．上記のほかに連結会社以外から駐車場を賃借しており、年間賃借料は15百万円であります。

（５）ホテル業(従業員数710人)

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 土地 | 建物及び 構築物
面積(㎡) | 帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
(㈱相鉄アーバンクリエイツ) |  |  |  |  |
横浜ベイシェラトン ホテル＆タワーズ | 横浜市西区 | ホテル | 5,250.74 | 20,656 | 13,724
(㈱相鉄ホテル開発) |  |  |  |  |
相鉄フレッサイン 日本橋茅場町他計46店舗（注）１ | 東京都中央区他 | 宿泊特化型 ホテル | 3,895.27 | 7,824 | 10,418
(㈱相鉄ホテルマネジメント) |  |  |  |  |
ホテルサンルート プラザ新宿他計10店舗（注）２ | 東京都 渋谷区他 | 宿泊特化型 ホテル | － | － | 180

（注）１．上記のほかに連結子会社及び連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は8,328百万円であります。

２．上記のほかに連結会社以外から土地、建物を賃借しております。連結会社以外への年間賃借料は2,364百万円であります。

(在外子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 使用権資産
帳簿価額 (百万円)
(㈱相鉄インターナショナル韓国) |  |  |
ザ・スプラジール ソウル明洞他 計３店舗 | 大韓民国 ソウル特別市 | 宿泊特化型 ホテル | 9,169

（６）その他(従業員数1,268人)

(国内子会社)

事業所 | 所在地 | 設備の内容 | 建物及び 構築物 | 機械装置 及び運搬具
帳簿価額 (百万円) | 帳簿価額 (百万円)
(横浜熱供給㈱) |  |  |  |
第一エネルギーステーション | 横浜市西区 | 熱供給設備 | 0 | 1,493

### ３【設備の新設、除却等の計画】

当連結会計年度末における重要な設備の新設等の計画は、以下のとおりであります。

なお、重要な設備の除却等の計画はありません。

（１）重要な設備の新設等

セグメントの 名称 | 2023年度 投資予定金額 （百万円） | 設備の内容 | 資金調達方法
運輸業 | 12,642 | ホームドア設置工事、 東急相互直通車両新造工事（目黒系統増備分）、 駅務機器システム改修、鶴ヶ峰駅付近連続立体交差工事、 バス車両購入　他 | 自己資金、 借入金及び 社債
流通業 | 2,690 | スーパーマーケット業での店舗新設　他
不動産業 | 45,700 | 新規収益物件取得、ゆめが丘区画センター地区 商業街区開発計画、 横浜駅きた西口鶴屋地区再開発計画、 星川・天王町駅間高架下開発計画　他
ホテル業 | 8,132 | タイにおけるホテル開発計画、石垣島ホテル従業員寮新築工事、 台湾におけるホテル内装工事、 （仮称）ザ・スプラジール横浜出店計画　他
その他 | 1,438 | 熱供給事業での熱源機器更新工事　他
計 | 70,603 | － | －